林地转让必须要过户吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要过(guò)户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地(dì)经营(yíng)权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源(yuán)的使用、收益(yì)为(wèi)目的(de)的他(tā)物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得使用(yòng)权证书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取(qǔ)得土地(dì)证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订(dìng)菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行合同的(de)：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续(xù)的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行(xíng)合(hé)法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的(de)合同一方，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请求解(jiě)除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华(huá)人民共和国(guó)农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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