过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮(cháo)，这(zhè)是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市(shì)，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之(zhī)前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美在周期(qī)性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连(lián)续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并转到(dào)老三板。市(shì)场(chǎng)猜测(cè)下一(yī)个面临强制退(tuì)市的(de)房企(qǐ)可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了(le)一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的(de)利嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的(de)发(fā)展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可(kě)能会(huì)有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中国(guó)人民(mín)大学(xué)原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国(guó)资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的(de)问题解决(jué)了中(zhōng)国(guó)经济(jì)就没(méi)什么问题(tí)。这是因(yīn)为过去(qù)它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的。

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